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白杞柳

白杞柳

新宫板块与中心城区的距离新宫在几环

  泰禾金府大院是泰禾在北京的第二个大院系产品,依然是大院系产品一贯的顶豪配置和中式文化相融合。

  驾车从南四环公益西桥向南,率先看到的就是大面积的绿色。沿槐房西路一路向南,即可看到槐房的万达广场。单纯从交通看,难以想象这竟然是一个近几年才受到关注的板块。

  在公园懿府的新品发布会上,公园懿府及天悦壹号项目总经理欧洋表示,公园懿府用良好的业绩颠覆了北京楼市的版图,是南四环发展的先行者。项目打造的是三居改善型的产品,所有的户型南北通透,在产品打造的过程中构建了四重极致。2015年以及2016年的两次开盘,都实现了日销10亿的好战绩,到2018年5月,经历了3年多的时间,公园懿府项目实现了63个亿的销售。“我们就是用自己的这种热血、汗水和泪水以最好的产品力,为大家献上最好的产品。”

  但对于刚需购房人,新宫板块的二手房其实是个不错的选择,既可以享受到新宫板块方便的交通和高端项目入驻对区域环境带来的改善,同时又可以以相对低的价格入手首套房源,是目前五环内少有的首付可以在200万元以内的置业板块。

  今年年初,两宗丰台区花乡白盆窑村共有产权住房用地因竞价期内无人提交竞买申请而流拍,位于新宫的两个共有产权项目就成为丰台仅剩的两个尚未入市的共有产权项目。

  三进空间“四水归堂”,两侧回廊环绕,中间清池内摆设有七星石,以中国传统园林透景、借景的设计手法,打造出移步异景的空间。

  与其他新兴板块不同,新宫板块与中心城区的距离,在地理意义上是最近的。如果选择自驾出行,从任何一个商业中心区到达新宫都十分方便。

  公园懿府的销售价格目前在新宫板块是最低的,目前项目对外报价为74000元/平方米。统计数据显示,5月公园懿府网签成交均价为71730元/平方米。

  在此之前,金府大院曾拿到过两次预售许可证,根据北京市住建委网站信息显示,这两次推出的房源大部分已经销售完毕,户型为117-155平方米的三居,还有少量的175平方米的三居户型,均价都在8万元/平方米以内。

  从示范区整个动线布局来看,项目遵循了传统门庭进制礼序,打造出独有的“三进空间”。一进空间“御道瀛洲”,“御道”两侧列阵宫灯,“瀛洲”处设置由黄铜精铸而成的《江山万里图》照壁,两侧设有涌泉水景,彰显皇家气场。二进空间“山水清音”,从门前的汉白玉祥云地雕、小飞鸿汉白玉石桥到涵碧山房,处处体现泰禾深厚的造园功底。

  在匠心打磨产品同时,项目还将配以泰禾独有的高端物业服务及“泰禾+”全生命周期服务,聚合泰禾商业、教育、医疗、文化、养老等多领域优质资源,从好房子到好服务,全面满足业主的多元化生活需求。

  除了这两个规模较大的小区外,新宫板块还有多个二手房项目在售,但年代则更老,也都是中小户型,基本无150平方米以上的大户型产品。对于改善型需求的购房人,在新宫板块可能很难选择到如意的二手房产品。

  由于是经济适用房小区,南庭新苑二手房普遍为小户型,最大的户型也只是80平方米左右的三居,而翠海明苑是六层无电梯的洋房,有一部分100平方米以上的户型,但在售房源较少,而且普遍位于首层或顶层。

  中粮天恒天悦壹号预计近期将推出新品,150平方米的四居户型。此前该项目主推的为126-170平方米的改善户型,项目另有180-220平方米的院景叠拼产品。

  近几年,因土地集中出让,多个板块因楼市而逐渐被人熟知,丰台区的新宫区域就是其一。2015年两块高楼面价地块的出炉,更让新宫一步跃上高端项目聚集区的行列。近期,新宫板块各项目动作频繁,金融街天恒·公园懿府、中粮天恒·天悦壹号、泰禾·金府大院等项目均于近日推出了新品,产品形态较之前也都有所提升。此前,这三个项目售价都控制在8万元/平方米以内,这轮的新品

点击次数:  更新时间:2020-09-16 20:51   【打印此页】  【关闭
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